Vender tu casa puede ser la transacción económica más importante de tu vida.
Y sin embargo, mucha gente todavía cree que vender una propiedad es tan simple como vender una bicicleta vieja en un portal de anuncios clasificados.
Pones la foto, te escriben. Te piden un descuento, se lo das (o no) y la vienen a buscar con los billetes en la mano.
Fin de la historia.
Pero en el mercado inmobiliario las cosas no son tan simples.
Se presentan dificultades de todo tipo:
- Gente que dice que quiere comprar pero que aún no tiene acceso a un crédito hipotecario.
- Gente que quiere vender pero no sabe que su título de propiedad presenta dificultades (ni cómo solucionarlas).
- Propiedades que se “queman” por pasar demasiadas semanas publicadas en internet.
- Negociaciones que se demoran innecesariamente.
Cada vez que alguien me dice que quiere vender su vivienda por su cuenta, le pregunto:
¿Te da igual vender ahora que en uno o dos años?
¿Tienes tiempo para aprender el aspecto legal sobre compra venta de inmuebles para no correr riesgos ni cometer errores?
¿Puedes acceder a los precios reales de las ventas de tu zona para saber qué precio es realista y qué es humo de colores?
¿Sabes diferenciar a un potencial comprador de una persona que no está preparada para comprar?
¿Eres capaz de captar información relevante de los interesados y utilizarla para que un potencial comprador quiera tu vivienda en vez de otras similares?
¿Puedes ayudar a tus compradores a conseguir una hipoteca si aún no la tienen?
¿Sabes cuál es el contrato de arras que corresponde en tu caso?
¿Cuándo es seguro aceptar un cheque?
¿Sabes negociar sin que se te noten las ganas que tienes de vender?
¿Quieres vender una propiedad y a la vez comprar otra haciendo que las fechas coincidan para no quedarte sin un techo?
Si me contestan que sí a todas esas preguntas, entonces les digo: tú no necesitas a un profesional inmobiliario. Vende por tu cuenta.
Pero si se me quedan mirando con cara de… ¡Uh! No, ¿qué es eso?, entonces les doy mi tarjeta.
Mi nombre es Fernando López, soy Agente Inmobiliario.
Si quieres vender tu vivienda y quieres a un profesional que vele por tus intereses, hay algo que quiero que sepas antes de ponerte en contacto ⤵
Hay dos tipos de agentes en el sector
Los que consiguen beneficio trabajando a volumen y los que intentamos sacar la máxima comisión posible.
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Hay inmobiliarias que publican 20 o 50 propiedades a la vez.
Consiguen su beneficio porque tienen muchas opciones y saben que a la larga acabarán por venderse.
Por eso no se fijan en los detalles.
No pierden beneficio si la venden en 10 meses, o el año que viene.
No les preocupa vender a un precio más alto o más bajo.
Como apuestan por el volumen de transacciones, ganan igualmente.
¿Estoy diciendo que hagan mal su trabajo? No. En absoluto.
Este sector es complicado. Hay muchos clientes que te encargan la venta de su casa, para luego irse con otra inmobiliaria.
Así que los entiendo. Aunque no es el camino que yo elijo.
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Soy Agente Inmobiliario (registrado en el Ministerio de Vivienda)
No puedo darme el lujo de acumular propiedades que se venderán en un futuro lejano.
Por eso elijo muy bien a mis clientes, atiendo pocas propiedades a la vez y las vendo muy rápido.
Además, me ocupo de conseguir el mejor precio posible porque así mis clientes ganan más y pueden pagarme una comisión mejor.
¿Y tú? ¿Tienes una propiedad para vender?
Entonces quizás quieras saber si podemos trabajar juntos.
Para eso clica en el botón y rellena el formulario (es importante que lo hagas, si no, no me podré poner en contacto contigo).
En breve te contestaré para hablar unos minutos.
Luego ambos decidiremos si seguimos conversando sobre la venta de tu vivienda.
* El concertar una llamada no me compromete a aceptarte como cliente ni a ti a comprometerte conmigo. Solo te compromete a ser puntual cuando quedemos para conocernos.